Conoce nuestro modelo de inversión inmobiliaria, respaldado por un fideicomiso y basado en un esquema de Pool (Bulk) de Rentas.
Diseñado para ofrecer una administración profesional y una distribución transparente de los ingresos.
Una oferta residencial diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y diferentes alternativas de alojamiento.
Habitaciones privadas para una persona, con espacios funcionales para descansar, estudiar y trabajar.
Espacios amplios para dos personas, diseñados para compartir la habitación sin perder comodidad ni privacidad.
Una superficie aprovechada estratégicamente para integrar alojamiento, áreas comunes, servicios y circulación.
Infraestructura planeada para reunir habitaciones, amenidades y servicios dentro de un mismo desarrollo.
Siete niveles organizados para facilitar el acceso a las habitaciones, amenidades y espacios compartidos.
Un espacio diseñado para integrar áreas operativas y de servicio, aprovechando eficientemente la superficie del proyecto.
Espacios creados para complementar la vida diaria, fomentar la convivencia y mejorar la experiencia residencial.
La conclusión y entrega del proyecto está programada para 2028, de acuerdo con el calendario estimado de desarrollo.
54 m2
Conoce nuestro modelo de inversión inmobiliaria, respaldado por un fideicomiso y basado en un esquema de Pool (Bulk) de Rentas.
Diseñado para ofrecer una administración profesional y una distribución transparente de los ingresos.
Tu inversión se estructura mediante un fideicomiso y opera bajo un régimen de condominio para brindar orden, claridad y seguridad.
Un operador especializado se encarga de la comercialización, operación y mantenimiento.
Todas las rentas se concentran en un pool, distribuyendo el ingreso y maximizando la ocupación.
El fideicomiso administra los recursos y distribuye los ingresos conforme a las reglas establecidas, protegiendo tus intereses.
Terreno
Construcción
Habitaciones
Niveles
Hospedaje
2026
El inversionista adquiere derechos fiduciarios relacionados con una habitación de ÁGORA Student Living. El inmueble se administra mediante una operación centralizada encargada de la ocupación, cobro de rentas, mantenimiento, seguridad y servicios.
Los ingresos generados se integran a un pool común y posteriormente se distribuyen conforme al tipo de habitación, los derechos adquiridos y las reglas aprobadas en el fideicomiso y el convenio de adhesión.
El propietario no podrá ocupar directamente la habitación o rentarla por su cuenta, ya que se cuenta con un régimen de condominio.
Es un sistema que concentra los ingresos generados por las habitaciones y, conforme al modelo aprobado, por determinadas amenidades y servicios adicionales.
De estos ingresos se cubren los gastos de operación, mantenimiento, reservas, administración, impuestos y demás conceptos autorizados. La utilidad neta se distribuye entre los inversionistas de acuerdo con sus derechos fiduciarios y la fórmula establecida.
Este sistema reduce la dependencia de que una habitación específica esté ocupada permanentemente.
El fideicomiso brinda estructura jurídica al proyecto, identifica los derechos de cada inversionista y establece las reglas para la administración, transmisión, herencia y distribución de beneficios.
También permite mantener una operación centralizada y evitar que cada propietario rente, modifique o administre individualmente su habitación.
Las facultades definitivas deberán sujetarse al Fideicomiso FG-0543/2026 y al convenio de adhesión correspondiente.
ÁGORA será administrado por una empresa operadora designada por los desarrolladores y autorizada conforme a los documentos fiduciarios.
La operadora será responsable de la recepción, seguridad, limpieza, mantenimiento, asignación de habitaciones, atención a residentes, cobranza, ocupación y administración de servicios y amenidades.
ÁGORA Living S.A.P.I. de C.V.
El modelo contempla dos componentes:
1.Una renta base relacionada con el tipo de habitación vinculada a los derechos del inversionista.
2.Una participación adicional derivada de la ocupación general y, cuando corresponda, de los ingresos generados por amenidades y servicios.
Antes de distribuir los recursos se descuentan los gastos de operación, mantenimiento, administración, reservas, seguros, impuestos y demás conceptos autorizados.
El monto mínimo corresponderá al precio de adquisición de los derechos fiduciarios relacionados con una habitación que equivale al 25% del precio comercial al momento de la firma del contrato, el otro 25% en 24 mensualidades y el 50% al momento de la entrega del Loft ya sea sencilla o doble, más los impuestos, gastos fiduciarios y costos de formalización que resulten aplicables.
La inversión incluye los derechos fiduciarios vinculados con una habitación dentro del proyecto y la participación que corresponda en el modelo de rentas y beneficios aprobado.
También permite formar parte de un desarrollo con operación centralizada, mantenimiento, seguridad, servicios básicos y amenidades que fortalecen su capacidad de ocupación.
La inversión no otorga al propietario el derecho de habitar directamente la unidad ni de rentarla por cuenta propia, porque se cuenta con un régimen de condominio.
Puedes solicitar una presentación personalizada con:
•Precios y planes de pago.
•Proyección financiera.
•Características de las habitaciones.
•Modelo del pool de rentas.
•Fideicomiso FG-0543/2026.
•Convenio de adhesión.
•Reglamento de operación.
•Riesgos, gastos y condiciones de inversión.
•Proceso de adquisición.
Queremos ayudarte a encontrar el espacio ideal para vivir tu experiencia universitaria.
Tarahumaras 32, Col. Las Colonias, Tepatitlán de Morelos, Jalisco.
378 125 4399
administracion@agoraliving.com.mx
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